Исковое заявление

о прекращении залога и погашении регистрационной записи

об ипотеке квартиры

"___"________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен Договор об ипотеке N _____ (далее - Договор об ипотеке). Договор об ипотеке обеспечивает следующее обязательство: _________ по договору купли-продажи от "___"_______ ___ г. N ___ на общую сумму _____ (________) рублей. По договору купли-продажи истец приобрел в собственность квартиру общей площадью ________ кв. м, кадастровый N ________, расположенную по адресу: _____________.

Согласно п. ____договора купли-продажи стоимость квартиры составляет __________ рублей и оплата производится частями: __________ рублей в момент подписания договора купли-продажи, оставшаяся сумма в размере __________ рублей в течение ________ рабочих дней с момента государственной регистрации Договора об ипотеке в установленном законом порядке.

На момент подписания договора купли-продажи истцом полностью выплачен ответчику первоначальный взнос в размере _ рублей, что подтверждается ______.

"___"________ ___ г. была произведена государственная регистрация договора об ипотеке, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"___________ ____ г. N _____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"__________ ____ г. N _____).

"__"________ ___ г. истец полностью выплатил оставшуюся сумму в размере _______ рублей, что подтверждается ____________________________________.

Свои обязательства перед ответчиком истец выполнил в полном объеме. Однако ответчик уклоняется от подачи совместного заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры, что подтверждается _______________.

Требование (претензию) истца от "___"__________ ____ г. N _____ о подаче заявления о погашении регистрационной записи ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на _______ (или: осталось без ответа), что подтверждается ______________.

Поскольку договор купли-продажи квартиры полностью исполнен, деньги за объект недвижимости ответчику переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки.

В связи с указанным истец до настоящего времени не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей ему на праве собственности квартиры, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением.

"___"__________ ____ г. были предприняты действия, направленные на примирение, что подтверждается ______________, но договоренности между сторонами достигнуто не было (или: действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 339.1, 352, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 11, 25, 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

1. Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер _________, расположенной по адресу: ______.

2. Обязать третье лицо погасить регистрационную запись об ипотеке квартиры.

Приложение:

1. Копия договора купли-продажи квартиры от "__"___________ ____ г. N _____.

2. Копия договора об ипотеке от "___"________ ____ г. N ___.

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"__ ___ г. N _.

4. Документы, подтверждающие исполнение обязательств по выплате денежных средств.

5. Копия требования (претензии) истца от "___"__________ ____ г. N __.

6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

7. Документы, подтверждающие совершение действий, направленных на примирение (если такие документы имеются).

8. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины).

10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"________ ____ г.

Истец (представитель):